La Ley de Arrendamientos Urbanos establece unas normas sobre quién debe asumir este tipo de gastos
Las cinco averías más comunes en un piso son grifos que pierden agua, inodoros atascados, roturas de caldera, humedades, goteras y enchufes rotos. según un estudio de Fotocasa. De hecho, 4 de cada 10 hogares tuvo que hacer frente a una avería o reparación en 2021 y el 35% de sus usuarios invirtió más de 500€ en solucionarlo.
Teniendo en cuenta que un 16€ del total de los hogares están en régimen de alquiler (2.9millones), según datos del 2021 del INE ¿Quién se encarga de pagar esas reparaciones costosas: el propietario o el inquilino?
¿Qué paga el propietario?
- La renovación o sustitución de instalacioens de agua y desagüe, de gas y electricidad.
- Goteras y humedades o la reparación del tejado para evitar filtraciones.
- Las reparaciones necesarias en puertas y ventanas para que la vivienda esté cerrada y sea segura.
- Calefación y aire acondicionado. Salvo infracción por parte del inquilino, es responsabilidad del propietario el mantenimiento y buen estado de estos aparatos.
¿Qué paga el inquilino?
- Cambiar grifos, desatascar tuberías, cisternas del inodoro, sellado de bañeras y reparación de la caldera.
- Rotura persianas, cerraduras o cristales y vidrios de puertas y ventanas.
- Tapar agujeros en las paredes,reparar enchufes sueltos y cambiar bombillas.
- Reparación de electrodomésticos
- Solucionar plagas de cucarachas y otros animales.
Es importante un buen asesoramiento y tanto el propietario como el inquilino, dispongan de un seguro de hogar , que pueda atender en caso de siniestro.
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